Servicios para Comunidades de Propietarios
- Administración de inmuebles de Alquiler.
- Contratos de Alquiler.
- Gestión de comunidades y fincas urbanas.

Las prestaciones que ponemos a su disposición para la Gestión de Comunidades y Fincas Urbanas están generalmente destinadas al buen funcionamiento y gestión de la Comunidad, con el objetivo de cumplir con los requisitos formales a que se somete hoy día cualquier entidad y, por supuesto, buscando el mayor confort al menor coste posible para los integrantes de la comunidad. De este modo el resto de los cargos de la Junta se verán liberados en mayor medida de tareas propias de la administración, limitando su labor a la mera representación legal si así lo desean.



.Área de asesoramiento
  • * Constitución de la Comunidad: Confección de Estatutos y Reglamento de Régimen Interior.
  • * Libro de Actas: Diligencia y legalización del mismo en el Registro de la Propiedad. Obtención del C.I.F. en Hacienda.
  • * Levantamiento de actas en las Juntas Generales y Traslado de las mismas al Libro de Actas.
  • * Asesoramiento y tramitación en materia de contratación profesional para la Comunidad.
  • * Redacción y presentación de escritos e instancias dirigidos a Organismos Públicos./li>
  • * Preparación de circulares para los vecinos y proveedores.
  • * Comunicación mensual para novedades.
  • * Consultas puntuales de propietarios.


. Área de Mantenimiento
  • * Contratación y supervisión de los contratos de suministros generales (gas, luz, agua, teléfono…) y mantenimiento (jardines, limpieza, portería, vigilancia, ascensores, antenas..)
  • * Localización de personal de mantenimiento de las instalaciones.
  • * Gestión y contratación de pólizas de seguros.
  • * Gestión de arrendamientos de la comunidad: luminosos, inmuebles de la comunidad, antenas de terceros, etc.
  • * Estudio, presupuesto y gestión de obras de reforma, conservación y rehabilitación, con obtención de proyectos, visados colegiales y licencias de obras.
  • * Reparaciones y conservación de los elementos comunes.
  • * Localización de presupuestos para aprobación en junta.


· Área de Contabilidad
  • * Confección de presupuestos ordinarios y extraordinarios y reparto de cuotas.
  • * Preparación de la contabilidad (ingresos - gastos).
  • * Cobro de cuotas mediante remesa de recibos o al contado si se pacta especialmente.
  • * Verificación de cobros de los recibos domiciliados en banco.
  • * Gestión de las relaciones Bancarias y cuentas de la Comunidad.
  • * Guarda y custodia de la documentación oficial y puesta a disposición de la misma para los propietarios, o presidente.
  • * Envío a cada propietario del detalle de ingresos y gastos y de recibos pendientes de pago con la periodicidad pactada previamente.


· Como servicio auxiliar
  • * Seguimiento y reclamación personal de recibos impagados, y llegado el caso, por vía judicial.
  • * Confección de Declaraciones de Hacienda y Seguridad Social para el personal al servicio de la Comunidad

Sin compromiso se le realizara el presupuesto para su Comunidad de Propietarios, con o sin zona de aparcamiento, Fincas Urbanas.




JOSÉ HERNÁNDEZ DE ARRIBA
Tasador Inmobiliario Nº G-101-00-349.
Perito Judicial Inmobiliario Nº P-201-10-3448.
Agente Comercial, Colegiado 5219.
Agente de la Propiedad Inmobiliaria A10149.
Nº aicat 4850.
Avenida de la Libertad 23-25 1º2ª. 08100- Mollet del Valles (Barcelona)
Telf./fax. 93 579 31 19 / 618 287 600 / jose@crishe.com